A região Centro-Sul de Belo Horizonte continua a ser a área mais valorizada da cidade, segundo o último levantamento do Índice FipeZAP de Venda Residencial. Este índice, que monitora o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, revelou que oito dos dez bairros mais “prestigiados” de BH estão nesta região, com destaque para a Savassi, onde o metro quadrado alcança o valor mais alto da cidade, R$ 14.757.

Bairros mais valorizados

A Savassi, conhecida como um dos endereços mais desejados da capital mineira, exibe não apenas prestígio mas também os preços mais elevados, refletindo quase o dobro do valor encontrado no bairro Buritis, que também figura na lista dos dez mais valorizados com um preço de R$ 8.178 por metro quadrado.

De acordo com Kênio Pereira, diretor da Caixa Imobiliária Netimóveis, a alta valorização da região Centro-Sul pode ser atribuída às condições de segurança e infraestrutura superior oferecidas. “Em qualquer cidade existem locais mais nobres, que apresentam imóveis de maior valor, com uma infraestrutura mais completa e mais segurança. Em BH, essa é a região Centro-Sul, que é mais procurada, com imóveis de maior qualidade, mais novos e isso gera uma demanda maior”, explica Pereira.

O estudo também apontou aumentos significativos no valor do metro quadrado em bairros como Gutierrez e Santa Lúcia, com aumentos que superaram os 20% nos últimos 12 meses. Pereira comenta que essas variações podem ser influenciadas por empreendimentos específicos que despertam grande interesse. “Às vezes surge um empreendimento que tem uma procura maior e pode distorcer a variação dos preços”, diz ele.

Entre os bairros com o metro quadrado mais caro de Belo Horizonte, a lista inclui, além da Savassi, Santo Agostinho com R$ 13.985, Lourdes com R$ 13.422, Funcionários com R$ 12.791, Sion com R$ 10.111, Serra com R$ 9.269, Gutierrez com R$ 9.079, Santa Lúcia com R$ 8.512, Santo Antônio com R$ 8.414 e Buritis com R$ 8.178.